建筑办案实用小全书
2009-6
中国法制出版社
《办案实用小全书》编写组 编
699
以2010年形成中国特色社会主义法律体系目标为指引，我国各个领域的立法都在不断加速。立法的加速一方面是对法律体系的完善，另一方面，法律文件的立改废，亦给广大法律工作者带来了查找使用上的困难。在浩如烟海的法律文件中一矢中的地找出办案所需，恰是本套法律工具书的价值所在。 现在呈现在您面前的“办案实用小全书”，是我社运用自身专业与资源优势，通过集体的不懈努力与完善，推出的一套查找便捷、实用有效的全新法律工具书。其汇编体例自成一格，堪称典范，是广大法律工作者办案运用和公民法律学习的有力助手。 本丛书四大核心优势： 第一，收录了国家和地方性文件的各级重要法律文件，全面有效。 本丛书吸收近年来国家全面清理法律法规规章工作的重要成果，收录包括地方性文件在内的各级有效的重要法律文件。 第二，独创的复函、批复应用脚注快捷查询方式，实用准确。 为便于办案使用，本丛书独创了复函、批复应用脚注查询方式。将对重要法律文件的解释性批复及复函（包括国务院法制办公室近两年的复函，同类书中很难找到）和条文应用提示，标以脚注。 第三，文书常用便于参考，制作文书时仅需比照，省心省力。 第四，案例皆尽典型，所收案例多为最高人民法院公报案例与各省高级人民法院裁判文书，并提炼办案要旨，办案疑难问题悉数指导。
编辑说明批复、复函索引实体法篇 一 综合 法律 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国合同法（节录） 中华人民共和国行政许可法 司法解释 最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件的暂行意见 部门规章 关于在房地产开发项目中推行工程建设合同担保的若干规定（试行） 二 市场管理秩序 1．建设市场管理 法律 中华人民共和国城市房地产管理法（节录） 行政法规及文件 城市房地产开发经营管理条例 国务院办公厅转发建设部、国家计委、监察部关于健全和规范有形建筑市场若干意见的通知 部门规章 建筑市场管理规定 2．企业资质管理 部门规章 建筑业企业资质管理规定 建筑业企业资质管理规定实施意见． 建筑业企业资质等级标准 施工总承包企业特级资质标准 工程设计资质标准 外商投资建筑业企业管理规定 外商投资建设工程服务企业管理规定 外商投资建设工程设计企业管理规定 外商投资建设工程设计企业管理规定实施细则 工程造价咨询企业管理办法 …… 3．专业人员资格管理 三 建设工程发包与承包 1．招标投标 2．承包分包 四 建设工程勘察设计 五 建设工程造价与结算 六 建设工程施工 七 建设工程质量管理 八 建设工程监理 九 安全生产管理 十 环境保护程序法篇
实体法篇 二 市场管理秩序 第一章 总则 第一条 【立法宗旨】为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。 第二条 【适用范围】在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让，房地产抵押和房屋租赁。〔关联规定：城乡规划法2（P413）〕 第三条 【国有土地有偿、有限期使用制度】国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。 第四条 【国家扶持居民住宅建设】国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 第五条 【房地产权利人的义务和权益】房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 第六条 【房屋征收】为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。 第七条 【房地产管理机构设置】国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。
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