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百姓置业安家手册

北京青年报房地产部 编 经济日报出版社
出版时间:

2001-3  

出版社:

经济日报出版社  

作者:

北京青年报房地产部 编  

页数:

167  

字数:

92000  

内容概要

物业管理能不能写进买合同?拆迁安量户要不要交物业管理费?物业公与有权停水停电吗?与百姓相识不久的物业管理生出了不少难解问题到这里寻找答案。

书籍目录

序第一部分 购房阶段应了解的物业管理问题 1.什么是物业管理 2.物业管理有什么作用? 3.购房者为什么要提前关心物业管理? 4.物业管理公司应该向小区居民提供什么样的服务? 5.物来管理用房能够计入买房公摊面积吗? 6.所购项目是期房,如何提前了解今后的物业管理情况?了解哪些情况? 7.开发商能否在售房阶段向购房者承诺物业管理条件? 8.如果所购买的期房项目并没有涉及未来的物业管理内容,这样的房能买吗? 9.在小区业主入住之前,开发商是否有权确定物业管理公司? 10.业主能否参与物业管理公司招标的过程? 11.什么是前期物业管理? 12.前期物业管理有没有时间限制,是多长时间? 13.优惠、免收物业管理费的促销方式是否合理? 14.物业管理内容能否写入房屋买卖合同?如何在合同中予以约定? 15.物业管理合同与物业管理公约有何区别和联系? 16.开发商承诺的物业管理条件兑现是否构成房屋买卖合同的违约?第二部分 入住阶段应了解的物业管理问题 17.物业管理费由哪些项目构成?有哪几种定价方式? 18.普通住宅每月该交纳的物来管理费是多少? 19.经济适用房每月该交纳的物业管理费是多少?收费的基本原则是什么? 20.高档住宅的物业管理怎么交? 21.房改房该交哪些物业管理费?……第三部分 日常使用阶段经常出现的物来管理问题第四部分 业主怎样维护自己在小区中的合法权益附件后记


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