以房養老富三代
理財文化事業股份有限公司
楊裕仲 著
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隨著社會結構的轉變，台灣已進入「高齡社會」，表示老年人口數占總人口數的比例呈現上升趨勢，而且這個趨勢的速度有加快的現象，這也意謂著將來年輕人口扶養老年人口的負擔愈來愈重，可以預見的是，退休後，想靠子女奉養已經愈來愈困難，想要有個可以安養天年的老年生活，還是得靠自己在年輕時多努力存退休基金。 現代人對於退休規劃已經愈來愈重視，但許多人往往不得其門而入，有些人忽略了持續飆漲的物價速度已經超過銀行定存利率，錢擺在銀行生利息，隨著時間的飛逝，到了退休時要用錢才發現同樣的錢，根本買不到年輕時一半的物資；而如果在工作期間，努力攢得大筆資產，卻忘了做好遺產及贈與稅規劃，到老可能得付出辛苦累積的近半財產；或是這一輩子謹遵祖訓，將一生所得全數投入不動產，卻沒留半點銀子供養未來；甚至，錯估了自己可能很長壽，在錢都用光之際，卻發現自己還活著。 上述的這些現象，都是許多人在做退休規劃時常會面臨的窘境，但其實都可以藉由事先規劃來避免。 作者楊裕仲先生以其多年對社會的觀察，並透過許多實際案例和經驗，喚起現代人對退休時的憂患意識並重視退休規劃，從探討當前高通膨、高齡化的「雙高」社會現象出發，提醒讀者正視這個切身問題、及早為退休做準備，更提供有效且實用的方法，預約一個快意的老年生活。 本書亦針對即將上路的「以房養老」政策加以剖析，除了介紹歐美、日本的實施經驗及成果，亦抽絲剝繭地分析此一政策的內容、相關規定及可能面臨的課題，讓讀者從似懂非懂的「模糊概念」中，轉化建立完備的「知識」，進而讓退休理財規劃更有自信，迎接悠遊自在且有尊嚴老年生活。 讀完本書，你將會有八大發現 1：洛陽紙貴！充分了解通貨膨脹的形成、威力及影響。 2：透視未來！你的未來，誰與相伴？ 3：長壽是福？高齡化社會帶來的衝擊及因應之道。 4：他山之石：歐美日的年金制度，適用於台灣嗎？ 5：民富政策？現行的退休制度夠你安度晚年嗎？ 6：未雨綢繆！身後規劃，做與不做，差很大！ 7：活化資產：到頭來，只有房子會孝順你？ 8：稅稅平安：遺產稅、贈與稅及土地增值稅的課徵與節稅。 ◎聯合推薦 台灣人壽董事長／朱炳昱 台灣人壽總經理／洪鴻銘 理財周刊發行人／洪寶山 前WYSE台灣營運事業處處長／盧蔚林 凱基證券董事長／魏寶生 淡江大學保險系教授／郝充仁
楊裕仲 1977年出生 學歷台北藝術大學美術系油畫組 現職台灣人壽仲觀通訊處處經理 經歷： 設計公司負責人 活動公關公司總監 活動秀導 美姿美儀老師 模特兒 美術老師 重要證照： 美術幼教證照 行政院丙級廣告技術士證照 投資型保險商品證照 外幣非投資型保單證照 主要事蹟：2005年踏入保險業，在業界「年年得獎、得獎連連」，一路從優秀業務員、績優主管，到2011年1月成立台灣人壽仲觀通訊處；在組織的過程中，楊裕仲只用半年時間，便從1個人拓展到37人的夢幻團隊，更創造6000萬元FYP及400萬元的FYC的驚人成績。
推薦序1：台灣人壽董事長朱炳昱推薦序2：台灣人壽總經理洪鴻銘推薦序3：前WYSE台灣營運事業處處長盧蔚林推薦序4：凱基證券董事長魏寶生推薦序5：淡江大學保險系教授郝充仁推薦序6：理財周刊發行人洪寶山自序－新「知」成就社會幸福新價值第一篇：高通膨與高齡化1：什麼是通膨？2：高齡化第二篇：繼承的故事1：遺贈稅的二三事-會計師和律師的觀點2：做不做規劃的差別（信託、儲蓄、壽險）第三篇：以房養老1：緣起2：老人如何跟銀行借錢3：房貸是加號還是減號4：太長壽了怎麼辦5：向政府還是向民間借錢（美、日案例）第四篇：現金流1：活化資產組合權2：有錢可以做什麼（一路玩到掛）3：雙多世界的來臨（多壽多錢）附錄1：常用遺產稅法2：土地增值稅如何課
以房養老富三代 讓你的固定資產活起來！ 人口老化和少子化社會悄然來臨！ 本書作者以其多年的觀察與實務經驗， 要教你如何活化你的房子， 成為孝順你到底的乖兒子！ 楊裕仲◎著 強力推薦 台灣人壽董事長朱炳昱 前WYSE台灣營運事業處處長盧蔚林 台灣人壽總經理洪鴻銘 凱基證券董事長魏寶生 理財周刊發行人洪寶山 淡江大學保險系教授郝充仁
