中国住房反向抵押贷款研究
2011-1
中国农业出版社
范子文
313
350000
在人口老龄化的背景下，如何应对养老挑战，让众多的老人有尊严地安享晚年，正日益引起社会各界的广泛关注。本书提出，在增加国家社会保障投入、提高社会保障水平的同时，通过发展住房反向抵押贷款，使老人把固化在住房上的资产释放出来，提前变现消费，实现自我养老，是一条现实途径。
本书在认真总结国外住房反向抵押贷款发展经验和规律的基础上，分析了反向抵押贷款产生的时代背景、理论基础。探讨了把反向抵押贷款引入中国的必要性、可行性、意义、存在的主要障碍及克服办法，并结合我国实际，研究了住房反向抵押贷款的组织模式、运行机制、产品定价、风险管理。在此基础上，提出了有关政策建议。
本书适合经济管理部门、科研院所、金融机构的管理人员、专家学者、一线工作人员和高等院校师生参阅。
序
第一章 导论
第一节 选题的背景、目的及意义
第二节 文献综述
第三节 研究目标与主要研究内容
第四节 研究方法、技术路线与主要创新点
第二章 住房反向抵押贷款的概念界定及理论阐释
第一节 住房反向抵押贷款的界定
第二节 住房反向抵押贷款的构成要素
第三节 住房反向抵押贷款的内涵与功用
第四节 住房反向抵押贷款的相关理论
第三章 国外住房反向抵押贷款发展规律研究
第一节 美国
第二节 英国
第三节 新加坡
第四节 法国
第五节 日本
第六节 加拿大
第七节 国外发展住房反向抵押贷款的一般规律
第四章 中国住房反向抵押贷款的发展环境
第一节 人口老龄化
第二节 住房制度改革
第三节 金融环境
第四节 法律制度
第五节 中国发展住房反向抵押贷款的意义
第五章 住房反向抵押贷款需求的实证分析
第一节 需求市场调研和统计分析
第二节 需求模型的构建
第三节 住房反向抵押贷款需求的实证分析
第六章 住房反向抵押贷款的产品定价研究
第一节 金融产品定价概述
第二节 住房反向抵押贷款的产品定价
第三节 无赎回权住房反向抵押贷款的定价模型
第四节 有赎回权住房反向抵押贷款的定价模型
第七章 住房反向抵押贷款的风险管理
第一节 风险与风险管理
第二节 住房反向抵押贷款风险概述
第三节 利率风险
第四节 长寿风险
第五节 房价波动风险
第六节 逆向选择与道德风险
第七节 贷款机构流动性风险
第八章 住房反向抵押贷款实施的制度框架设计
第一节 贷款机构的选择
第二节 借款人的资格条件
第三节 主导产品的设计
第四节 政府的作用
第九章 住房反向抵押贷款的实践
第一节 住房反向抵押贷款的实践探索
第二节 住房反向抵押贷款的政策导向
第三节 住房反向抵押贷款发展面临的主要障碍及对策
第十章 结论与建议
第一节 主要结论
第二节 对策建议
为了相关研究买的资料，对国外的经验介绍的比较详细，有一定的参考价值。