上海房地产发展报告
2007-7
上海交通大学
胡昊
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本书首先回顾了“十五”以来上海房地产市场的发展轨迹，依托2006年的数据，从政策、土地、金融、投资、住宅、写字楼、商业地产、楼盘点评等多个视角，全面解读和分析上海市的房地产市场，并对“十一五”时期特别是2007年房地产市场的走势作了预测和展望。本书稿由十位来自政府、高校、业界的专业人士以团队形式完成，编写人员为行业内部兼具丰富经验和较高理论水平的精英，能够做到理论与实务的较好结合。 本书适合房地产开发、咨询、物业管理等行业从业人员，建筑规划设计、装潢、建筑材料等房地产相关行业从业人员，政府和事业单位工作人员以及房地产领域科研人员、学生阅读。
第1章 2006年上海房市大盘点 1.1 20世纪90年代以来上海房地产业的发展 1.2 2006年上海房地产业发展现状 1.3 房地产业快速发展引致一些社会经济问题 1.4 “十一五”期间上海房地产展望第2章 房地产政策 2.1 2006年房地产政策回顾 2.2 2006年房地产政策评析 2.3 房地产政策展望第3章 房地产金融 3.1 上海房地产金融发展综述 3.2 2006年上海住房金融运行特征和2007年趋势展望 3.3 2006年上海房地产开发金融回顾和2007年展望第4章 房地产投资 4.1 2006年，新投资时代的开端 4.2 制度内的庖丁解牛：策略和工具 4.3 趋势和展望第5章 土地市场 5.1 上海市土地利用现状与规划 5.2 上海市2006年土地市场情况 5.3 土地市场分析 5.4 2007年上海市土地市场展望第6章 住宅市场 6.1 上海住宅市场概述 6.2 上海商品房市场分析 6.3 上海廉租住房和配套商品房 6.4 上海二手房市场 6.5 上海住宅市场分析与展望第7章 写字楼市场 7.1 上海写字楼市场概况 7.2 上海写字楼市场的历史回顾 7.3 上海写字楼市场的发展现状 7.4 上海写字楼市场发展前景 7.5 上海写字楼市场发展建议第8章 商业房地产市场 8.1 商业地产概述 8.2 上海商业地产发展的历史与现状 8.3 上海商业地产的市场分析 8.4 上海商业地产的市场展望第9章 楼盘点评 9.1 商业地产：百联西郊购物中心 9.2 商业地产：大宁国际商业广场 9.3 综合物业：海上海新城 9.4 综合物业：绿洲中环中心（绿洲湖畔花园） 9.5 住宅楼盘：仁恒河滨花园 9.6 住宅楼盘：金桥瑞仕花园 9.7 住宅楼盘：新湖明珠城 9.8 住宅楼盘：新江湾城1号作品（合生江湾国际公寓） 9.9 住宅楼盘：上海康城后记
