房屋拆迁与补偿纠纷
2005-1-1
中国方正出版社
王东红
382
房屋拆迁工作政策性很强，随着社会的不断发展，房屋拆迁的法律关系也出现了不同程度的变化，为适应这种变化，我们相关法律也做出了不同程度的调整。2001年国务院在原来条例基础上修改通过了新的《城市房屋拆迁管理条例》，为规范和完善我国房屋拆迁管理工作提供了强有力的法律保障。本书就是为了方便广大读者学习、了解和使用我国现有的房屋拆迁管理制度编写而成的。 本书以案例的形式讲解房屋拆迁与补偿纠纷等方面相关法律，同时，考虑到了实用性，增加了案例评析、相关法律法规的联接和司法文书，整部书具备以下特点： 1 贴近生活，选材新颖。本书精心选取近几年（截至2005年1月）发生的有一定影响力又与人们日常生活紧密相关的最新典型案例，反映当前最新的法律法规适用下的案例，贴近人们生活，体现最新的诉论动态。 2 案例典型，通俗易懂。本书内容针对性强，案例选取具备典型性，在同类案例上具备代表性，同时通俗易懂，使读者能够较为全面了解和方便查阅该领域法律规范。 3 由案说法，力求全面。本书选取案例全面，既包含实体法的案例，也包含了程序法的案例，通过剖析某个案例的方式介绍某一方面系统的法律知识，使读者能举一反三，掌握全面的法律知识。 4 体例严谨，注重实用。为了便于读者系统掌握房屋拆迁管理法律知识，本书体例包括三方面的基本内容，案你、法律法规、司法文书，既体现了内容之间联系性，又便于读者在日常生活中实际运用相关法律。
第一部分 经典案例评析 第一章 房屋拆迁纠纷与民事诉讼 1 被拆迁人未能与拆迁人达成协议的，被拆迁人能否直接向人民法院提起民事诉讼？ 2 被拆迁人未能与拆迁人达成协议的，被拆迁人应向何部门提出行政裁决？ 3 如何对拆迁纠纷提起民事诉讼？人民法院在何种情况下可以受理？ 4 人民政府作为平等民事主体签订的拆迁补偿协议引起纠纷，人民法院是否可以作为民事案件受理？ 5 拆迁纠纷中是否应当适用诉讼时效？ 6 房屋折迁纠纷的法律适用是否因土地性质而存在差异？ 7 集体土地上的拆迁在何种情况下可以适用城市房屋拆迁的管理法规？ 8 新的《城市房屋拆迁管理条例》是否具有溯及力 第二章 拆迁民事诉讼与拆迁补偿协议 9 人民政府能否作为平等民事主体签订拆迁补偿协议？ 10 共居人是否有权签订拆迁补偿协议？ 11 非拆迁协议当事人是否有义务履行拆迁协议？ 12 如何区份是新订立的拆迁协议还是对原来拆迁协议的变更？ 13 在履行拆迁协议中发生履行不能的情形怎样办？ 14 发生履行不能的拆迁协议是否必须实际履行？ 15 拆迁纠纷中的违约责任如何承担？ 16 没有房屋拆迁许可证的拆迁人签订的拆迁协议是否有效？ 第三章 拆迁人与被拆迁人 17 拆迁活动中拆迁人应当具备何种资格？ 18 委托拆迁应当符合什么条件？ 19 委托拆迁中，拆迁人应当与委托单位还是受托单位签订拆迁协议？ 20 委托拆迁中，拆迁协议的法律义务应当由委托人还是受托人承担？ 21 新旧《城市房屋拆迁管理条例》在确定被拆迁人方面之异同？ 22 直管公房的承租人是否可以成为被拆迁人？ 23 被拆迁房屋的实际居住人与所有权人不同时，谁是真正的被拆迁人？ 第四章 拆迁补偿中的货币补偿和产权调换 24 拆迁人是否有权选择补偿方式？ 25 拆迁中的货币补偿款包括哪几部分？ 26 拆迁中的贷币补偿款如何分配？ 27 如何确定货币补偿中的房屋补偿款？ 28 拆迁房屋实际用途与登记用途不符如何补偿？ 29 拆迁过程中当事人能否对评估报告提出民议？ 30 新旧条例中对产权调换差价的规定有何不同？ 31 拆迁安置协议中的安置地点如何确定？ 32 产权调换房屋的产权如何认定？……第二部分 适用法律第三部分 常用法律文书
