图解物权法
2007-4
中国检察
李志强
294
《物权法系列丛书》讲求实用性和可读性，以明快、活泼、通俗易懂的编写方式，从不同角度、不同层面剖析、诠释《物权法》，以满足读者不同的阅读需要。 本书为其中一册，从66个老百姓的生活实例出发，结合物权法给出66个权威解说，并配以66幅漫画，用最生动、最直观的方式，为您在物权法中找到生活的答案。 小区的车位到底是归开发商还是业主，市民能到农村建别墅吗……类似这些老百姓经常遇到的烦心事，新颁布的物权法都有了规定，您看明白了吗？中国政法大学李志强、腾晓春博士陪您一起，从生活实例说起，给出权威解说，中国美术家协会会员马振江先生用漫画描绘生活实例，帮助您在物权法中找到生活的答案。
第一编 总则1.物权法中的“物”都包括哪些？2.如何办理土地产权登记？3.如何办理房屋产权登记？4.登记机构是否有权要求我对不动产进行评估？5.不动产权属证书与不动产登记不一致时以哪个为准？6.个人可以查询登记资料吗？7.异议登记是怎么回事？8.登记权利人与实际出资人不一致的，房屋归谁？9.预告登记有何威力？10.因登记错误遭受损害该如何索赔？11.物权受到侵害时可以得到哪些保护？第二编 所有权12.所有权人有哪些权利？13.被征地农民可以得到哪些补偿？14.《物权法>对拆迁问题做了哪些规定？15.在抢险救灾中个人财产被征用该如何补偿？16.哪些财产属于国家所有？17.野生动物伤人谁来负责？18.企业可否自设无线电台？19.《物权法》对国有资产流失有哪些规定？20.镇政府有权处理村集体财产吗？21.村支部书记擅自处分集体财产村民怎么办？22.村民对村集体财产有无知情权？23.村委会有权利行使“司法权”查封房屋吗？24.小区业主有哪些权利义务？25.小区的车位到底是归开发商还是业主所有？26.小区建筑物及其附属设施的维修资金归物业公司所有吗？27.《物权法》对业主大会、业主委员会有什么规定？28.业主不交物业费怎么办？29.楼下养鱼影响楼上邻居怎么办？30.刘女士可否要求邻居拆除散热器？31.居民建筑影响教室采光怎么办？32.“无辜”的妻子为什么要和丈夫一起还债呢？33.公司的别墅被工作人员擅自出卖了就追不回来了吗？34.买了赃物怎么办？35.《物权法》不提倡拾金不昧吗？36.悬赏广告可以出尔反尔吗？37.意外发现的牛黄归谁所有呢？38.这头小牛犊该归谁？第三编 用益物权39.土地年限70年变40年，业主能索赔吗？40.“地随房走”还是“房随地走”？41.城市房屋过了70年是否就成国家的了？42.市民能到农村建别墅吗？43.什么是“地役权”？44.“地役权”如何设定和流转？第四编 担保物权45.反担保是怎么回事？46.卫生局为职工购房贷款担保无效，可以免除责任吗？47.担保物失火烧毁了怎么办？48.银行为什么可以拿宝马车抵债？49.房产抵押未登记的，抵押担保协议的效力如何？50.能否事先约定不履行债务时抵押财产归债权人所有？51.房屋抵押后又出租的承租人是否会受到影响？52.为什么买主替房屋的卖主还债呢？53.抵押人损坏抵押财产抵押权人怎么办？54.一个抵押物上存在多个抵押权的怎么清偿？55.抵押权人可否收取抵押物的孳息？56.什么是“最高额抵押”？57.在订立质权合同时要注意哪些事项呢？58.质权人可否收取质物的孳息？59.质权人对占有的质物是否可以再次出质或处分？60.什么情况下可以留置他人的财产？61.车主拖欠修车费，汽车放在修理厂就没人管了吗？62.留置权的行使只能由留置权人一方决定吗？63.同一财产上既有抵押权、质权又有留置权的，清偿顺序如何？第五编 占有64.《物权法》中的占有是什么意思？65.什么是善意占有人，什么又是恶意占有人，其法律后果如何？66.不动产统一登记制度是怎么回事？附：《中华人民共和国物权法》
