百姓购房法律知识200问
2001-10
上海交通大学出版社
罗建荣 编
206
197000
本书主要以我国最新颁布的有关百姓购房的相关政策、法规、规范和条例等为依据,对广大百姓在购房中有关商品房的预售、房产的转让、物业的管理、房屋质量的评估、住房贷款的申请、所得税的抵扣、蓝印户口的申办、公房交易及转让等方方面面的常见法律问题,以问答的形式进行了全面而详细的阐述。书末附有我国及上海地区最新、最常用的有关法律法规文本,以及有关房屋交易中心、房屋买卖纠纷诉讼机构等一览表,以便读者及时翻阅查询。全书提纲挈领,言简意赅,为百姓购房提供了法律咨询。并对购房者如何预防、处理法律纠纷,如何维护自己的佥权益提出指导性意见。
商品房(法律意义上“房”的概念) 1.所谓房屋、房地产开发和房地产交易,具体是指哪些內容? 2.期房和现房有何区别? 3.內销房与外销房有何区别? 4.商品房和二手房有何区别? 5.商品房与经济适用房有何区别? 6.空置房与存量房有何区别? 7.商品房价格由哪些项目构成? 8.关于商品房价格的管理,有何规定? 9.土地使用权的取得方式有哪些? 10.土地用途及使用年限的相关规定有哪些? 11.各类房地产权证的区别是什么? 住宅(实物角度上”房”的概念) 12.什么是住宅?住宅套型是如何分类的? 13.住宅的层高和室內净高设计应符合哪些要求? 14.通常所说的多层、高层是什么概念? 15.住宅给水、排水系统设计应符合什么要求? 16.住宅供电系统设计应符合什么要求? 17.住宅燃气系统设计应符合什么要求? l8.住宅的卧室、起居室设计应符合什么要求? 19.住宅的厨房设计应符合什么要求? 20.住宅的卫生间设计应符合什么要求? 21.住宅的阳台设计应符合什么要求? 22. 住宅的过道、贮藏空间、套内楼梯设计应符合什么要求? 23. 住宅的门窗设计应符合什么要求? 24. 住宅楼梯和电梯设计应符合什么要求? 25. 住宅走廓和出入口设计应符合什么要求? 26. 住宅垃圾收集设施设计应符合什么要求? 27. 住宅允许的噪音等级是什么? 28. 什么是房屋建筑面积? 29. 什么是房屋使用面积? 30. 什么是房屋产权面积? ……转让(购买已取得权证的房屋)预售(购买期房)贷款物业管理质量退税外省市公司在沪购房华侨、港澳台同胞及外国公民购房相关企业资质差价换房(公房交易)附录 商品房销售管理办法 上海市居住物业管理条例 房屋买卖主要法律、法规、规章目录索引 上海市商品房预售合同 上海市房地产交易中心一览表 上海市房地产行业投诉机构一览表 上海市房价问题投诉机构一览表 上海市房地产配套不到位问题投诉机构一览表 上海市有关擅自变更设汁问题投诉机构一览表 上海市、区、县公证处联系地址一览表