中华人民共和国房地产法律法规全书
2009-3
法律出版社
法律出版社法规中心 编
596
收录全面,编排合理,查询方便 收录房地产领域现行有效的全部法律、法规、重要的部门规章.司法解释及其他法律文件特别收录若干政策性文件,全面覆盖房地产法律的方方面面。 附加条旨,收录案例,实用性强 对重点法律附加条文主旨,可指引读者迅速找到自己需要的条文:各小类下根据需要穿插经典案例.与审判实践相联系。 特色服务,动态增补 只要填写书后的“读者意见反馈表”并寄回出版社.即可获得一次免费的法规增补服务(电子版)。
一、综合二、建筑规划三、拆迁征地 1.房屋拆迁与补偿 2.土地征用与补偿四、建设用地 1.土地管理 2.用地审批 3.土地出让、划拨 4.土地转让、抵押 5.地价与收费 6.土地权属与登记五、建设工程 1.综合 2.工程招标投标 3.工程勘察设计 4.工程施工与分包 5.工程监理 6.工程质量与竣工验收 7.工程价款与工资支付六、房产交易 1.商品房买卖 (1)综合 (2)面积计算 (3)交易价格 (4)权属登记 (5)住宅质量 2.房屋租赁 3.房地产抵押 4.房地产中介 5.保障性住房七、物业管理八、房地产税费附录
中国华民共和国城市房地产管理法第一章 总则第一条【立法目的】为了加强对城市房地产的管理,维护房地产市场秩序,保障房地产权利人的合法权益,促进房地产业的健康发展,制定本法。第二条【适用范围及概念解释】在中华人民共和国城市规划区国有土地(以下简称国有土地)范围内取得房地产开发用地的土地使用权,从事房地产开发、房地产交易,实施房地产管理,应当遵守本法。本法所称房屋,是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发,是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易,包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。第三条【土地使用制度及例外】国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是,国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。第四条【发展目标】国家根据社会、经济发展水平,扶持发展居民住宅建设,逐步改善居民的居住条件。第五条【权利人权利和义务】房地产权利人应当遵守法律和行政法规,依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。第六条【征收补偿】为了公共利益的需要,国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋,并依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。第七条【房地产管理机构】国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分,各司其,密切配合,管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。第二章 房地产开发用地第一节 土地使用权出让第八条【土地使用权出让】土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权(以下简称土地使用权)在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。第九条【有偿出让】城市规划区内的集体所有的土地,经依法征用转为国有土地后,该幅国有土地的使用权方可有偿出让。
《2009中华人民共和国房地产法律法规全书》由法律出版社出版。
适合搞房地产的
确实是一本好书,收了好多相关法规,而且有一些注解,很实用。
国家层面的政策很全了,要是有地方的就更好了
很实用的一本书,书中能够横向的、全面的概括房地产业的相关法律法规,美中不足的是房地产开发方面的没有。
多增加一些经济适用房、房契税方面的法律更好。
一般~包装损坏~书也有些损坏~