物业管理侵权的法律救助
2005-11
湖南人民出版社
肖海军李华
345
251000
侵权法是现代民商法学科中最具魅力的领域之一。吾人研习民商法已有多年，对侵权法始终有一种割舍不掉的情怀。前几年，由于湖南人民出版社约请我拟定有关环境法方面的著作，笔者开始对环境侵权进行较为深入的钻研，拟就对某些具代表性的特殊民事侵权作一系统的理论梳理，并以新型民事侵权作为研究的重点。近来，我先后完成了环境侵权、村民委员会侵权、公益设施致人损害的侵权、交通事故事中的侵权民事责任等文章多篇，初步整理出了对特殊民事侵权中新型民事侵权的研究提纲，物业管理侵权无疑就是其中的一个重要组成部分，这也是作者对新型民事侵权系统研究的阶段性成果。 物业管理侵权作为一种新型的民事侵权形式，源于物业管理法律关系的性质和内在特点，因此，从理论上探析物业管理法律关系的概念、基本属性、基本特征以及物业管理法律关系当事人的地位、权利与义务，对于准确界定物业管理侵权的性质，分析其具体形态，具有重要的法律意义。 在撰写本书的过程中，我参阅了大量的现有研究成果和具代表性的实例成案，正因受此启发，才使作者能在较短的时间里找到问题研究的切入点，整理出本书的写作思路，提炼有关物业管理侵权的基本观点，构建出一个新的物业管理侵权法律救济研究框架。
肖海军，1965年生，湖南双峰人。1999年获武汉大学民商法专业法学硕士学位。2007年获经济法专业法学博士学位。现为湖南大学法学院教授、民商法教研室主任、商事法与投资法研究中心主任。湖南省优秀青年骨干教师，湖南省通程律师集团事务所兼职律师。长沙市仲裁委员会仲裁员。主要从事商法学教学与研究，研究领域为商法基础理论、商事代理法、企业公司法、房地产法等。近5年来，出版《企业法原论》、《国有股权法律制度研究》、《商法学》、《宏观调控法律制度研究》、《物业管理侵权的法律救济》等多部著作。主持和完成“商会法律制度研究”、“公用企业垄断行为的法律规制”、“中国产权交易法律规范基本问题研究”、“经营性国有资产代表人制度研究”、“投资基金立法模式研究”、“国有股权代表人制度研究”等国家社会科学基金、国家自然科学基金、教育部人文社会科学项目等多项课题，并在学术刊物上发表法学论文七十余篇。
导论第一章 物业管理法律关系 一、物业与物业管理 二、物业管理法律关系及基本特征 三、物业管理法律关系主体第二章 物业管理合同 一、物业管理合同的法律属性 二、物业管理合同与业主公约的关系 三、物业管理合同的主要内容 四、业主的权利与义务 五、物业管理企业（公司）的权利与义务 六、物业管理合同违约的法律责任第三章 物业管理侵权概述 一、物业管理侵权的界定 二、一般物业管理侵权的构成 三、物业管理侵权的类型与具体形态 四、物业管理侵权的类型化分析 五、物业管理侵权的归责原则与法律责任第四章 人身权属类的物业管理侵权及法律责任 一、人身权的具体内容与人身权侵权的具体形态 二、人身权属类物业管理侵权的基本特征与主要表现形式 三、侵犯业主生命、健康权的物业管理侵权行为及法律责任 四、侵犯业主人身自由的物业管理侵权行为及法律责任 五、侵犯业主隐私权（通信自由与秘密权）的物业管理侵权行业及法律责任 六、侵犯业主名誉权的物业管理侵权行业及法律责任 七、侵犯业主住宅安全权的物业管理侵公行为及法律责任第五章 财产权属类的物业管理侵权及法律责任第六章 业主共有公益类的物业管理侵权第七章 物业管理侵权法律责任的归属与具体分担第八章 物业管理侵权认定与处理的程序机制后记
