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物业管理赢利套路

决策资源集团房地产研究中心 建筑书店(原建筑社)
出版时间:

2007-8  

出版社:

建筑书店(原建筑社)  

作者:

决策资源集团房地产研究中心  

页数:

315  

字数:

523000  

内容概要

本书从当前最新的物业管理全程介入战略入手,详细阐述物业管理全程介入的四大操作流程,并结合实际案例剖析各大关键操作要点,让物业管理操作变得不再困难,迅速提高物业管理操作水平。  本书分为四大部分,第一部分对物业管理的特点、竞争力、类型、全程介入战略作一概述;第二部分从项目前期、项目销售期、成功入住以及物业管理后期盈利四个阶段讲述物业管理的完全攻略;第三部分按别墅项目、写字楼项目、商业物业项目和高级公寓项目解读物业管理手法;第四部分结合实际案例,剖析了万科、中海、合生创展三大名企的物业管理操作模式,为物业管理企业提供具有价值的标杆参考。  本书适合房地产开发企业、物业管理企业等从业人员阅读借鉴。

书籍目录

第一部分:物业管理概述 一、物业管理的三个特点  1、物业管理的对象具有相对稳定性  2、物业管理的对象更注重物业功能的完整性  3、物业管理具有很强的综合性和专业性 二、物业管理的两个作用  1、增加开发商品牌的美誉度  2、提高产品竞争力 三、物业管理的两种类型   1、委托管理型   2、自主经营型  四、物业管理的全程介入战略  1、全程介入可以使日后物业管理纠纷被控制在最低  2、三种物业管理介入的最佳时机分析第二部分:物业管理四大操作流程 流程一:项目前期物业管理介入攻略  一、物业管理前期介入的三大阶段  二、物业管理前期介入的3项重点工作  三、物业管理前期介入的操作需要系统规划  四、物业管理超前介入的价值提升法则 流程二:项目销售期物业管理推广攻略  攻略一:打造物业管理品牌  攻略二:推广物业管理卖点  攻略三:营造超前社区文化  攻略四:物业服务的客户满意操作手法  攻略五:进行物业管理整体形象设计 流程三:物业管理成功入住完全攻略  第一步骤:物业管理全程控制  第二步骤:拟订完善的客户入住方案  第三步骤:成功入住的四大必备要素  第四步骤:“试验收”控制策略 流程四:物业管理后期盈利攻略  攻略一:控制物业管理成本  攻略二:规避常规亏本因素  攻略三:拆解管理中的各种矛盾与问题  攻略四:挖掘物业管理新利润增长点  攻略五:运用物业管理经营策略第三部分:四大物业类型的管理手法第四部分:三大标杆企业物业管理操作模式


图书封面

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随着人力成本、物料成本等各项管理成本的增加,微利的物业行业要寻求新的经营突破,本书中的盈利套路在基础管理经营之上提出了独到的思路。


比较有新意,个人觉得值得一看。中海、万科等大牌物业运作模式介绍的比较详细,有很多值得借鉴的地方。


看完收益颇深,本书给正在探索中国物业经营市场化,公司化的企业已独特视角 ,涉猎广泛。值得一读。


这本书避免了去介绍概念、法规等等没用的东西,重视实际应用,而且通俗易懂,内容很有深度,是一本从事物业管理人员需要的好书。


本人计划开个物业公司,这本书给了很好的指导。


一些内容比较新颖,尤其是对万科、中海的分析,提供了很好的借鉴资料,谢谢!


可以参考,有一定的使用价值


我喜欢这本书,值得一看,是实用有帮助


我一直在当当网购物,值得信赖的网站


粗略地看了一下,书写得不错,很有新意,挺是在的。是一本好书!


总体还可以,有了些例子,但是缺乏实际指导意义


还比较清晰


书的内容还可以,就是字少了


这本书给我感觉就是华而不实!内容没有什么指导性的建议!这样的书不值这个价格!


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